Brenkmanweg 8

Omschrijving

Op zichtlocatie gelegen vrijstaande kantoorvilla met ruim eigen parkeerterrein. De kantoorvilla is gelegen op de grens van woonwijk “Landzicht“ langs de doorgaande “Wethouder Schoutenweg” en heeft hierdoor een hoge attentiewaarde. De kantoorvilla is op een ruime kavel met veel groen gelegen en heeft een ruime afsluitbare parkeergelegenheid op eigen terrein. Het historische gezellige centrum en de haven van Culemborg zijn op loopafstand gelegen alsmede NS station Culemborg.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar via de Wethouder Schoutenweg. Via de N320 zijn de op- en afritten van de rijksweg A2 binnen circa 6 minuten te bereiken.
Op 950 meter afstand is het NS station Culemborg gelegen met ieder kwartier verbindingen naar Utrecht CS en Amsterdam CS. Op loopafstand bevinden zich tevens diverse bushaltes.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 428 m².
Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.
Deelverhuur vanaf 215 m² is bespreekbaar.

Parkeren
Op eigen af te sluiten terrein zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte € 105,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen € 150,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van:
- entree;
- alarmsysteem;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- deels voorzien van airco units;
- deels tegelvloer, deels laminaat;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasser, magnetron en koelkast;
- (deels) te openen (dak-)ramen en lichtkoepels;
- dubbele sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein;
- noodverlichting;
- brandslanghaspels en –blussers;
- gekoelde serverruimte voorzien van computervloer;
- eigen meterkast voorzien van gas-, water-, elektra- en telefonieaansluiting.
Parkeerterrein en tuin
- deels verhard middels klinkerbestrating;
- afsluitbaar hekwerk entree parkeerterrein;
- groenstroken met grinddelen.

Servicekosten
€ 15,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, op basis van nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud c.v installatie;
- onderhoud groenvoorziening en buitenterrein;
- onderhoud dak;
- onderhoud aanwezige airco-units;
- afvalverwerking;
- glasbewassing (2x per jaar).
Het water- en gasverbruik zullen op basis van het gehuurde metrage worden doorbelast.
Het elektraverbruik wordt middels een tussenmeter doorbelast.

Aanvaarding
In overleg.