Binnendelta 8 a

Omschrijving

Op het moderne bedrijventerrein “Business Park 27” in Blaricum is deze moderne (2020) en energiezuinige (A+) dubbele bedrijfsunit beschikbaar in de huursfeer.

De opslagruimte op de begane grond is voorzien van 2 licht doorlatende elektrische overheaddeuren en een toegangsdeur. De kantoren op de verdieping zijn modern en stijlvol ingericht. Parkeren kan op de 4 eigen plaatsen direct voor de deur.
Deze unit maakt onderdeel uit van een modern complex met meerdere bedrijfsunits en een kantoorpand aan de voorzijde.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 264 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- begane grond circa 132 m² b.v.o.
- 1e verdieping circa 132 m² b.vo.
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

ENERGIELABEL
Betreft energielabel A+, geldig tot 30-01-2033.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Begane grond:
- 2 elektrische overheaddeuren
- loopdeur
- monolithisch afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²
- vrije hoogte van circa 372 cm
- led-verlichtingsarmaturen
- volledig betegelde toiletruimte
- pantry v.v. spoelbak, boven- en onderkastjes
- eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, water, elektra en internet
- krachtstroomaansluiting (3x 25 Ampère).

Eerste verdieping:
- betonnen plafond met ledverlichtingsarmaturen
- verwarmen door middel van elektrische radiatoren
- elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten
- (deels) te openen ramen
- vloerbelasting circa 400 kg/m².

Buitenterrein:
- verhard middels grove klinkerbestrating
- buitenverlichting.

Vertrekkend huurder biedt ter overname aan:
- huidige keuken inclusief inbouwapparatuur op de 1e verdieping
- verhoogde vloer kantoorruimte
- beamerprojector
- huidige tussenwand

SERVICEKOSTEN
€ 195,- per maand te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud groenvoorzieningen
- periodiek onderhoud riolering
- elektraverbruik buiten verlichting
- administratieve kosten.

Eventueel naar keuze van huurder uit te breiden met de volgende leveringen en diensten:
- baliewerkzaamheden
- internet gebruik.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

BESTEMMINGSPLAN
Conform bestemmingsplan “Blaricummermeent Werkdorp 1e herziening” is het toegestane gebruik:
- bedrijfsactiviteiten vallend in een categorie tot en met maximaal 3.2;
- een afhaalpunt ten behoeve van e-commerce .
- onzelfstandige detailhandel die behoort bij een toegestane bedrijfsuitoefening, daaraan nauw aansluit en zowel bedrijfseconomisch als ruimtelijk een ondergeschikt onderdeel uitmaakt van de bedrijfsuitoefening."
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken voor:
- hobbymatige activiteiten met een bedrijfsmatig karakter;
- een bedrijf met een hogere categorie;
- leisure functies: een publieksgerichte commerciële voorziening ten behoeve van cultuur en ontspanning, vrijetijdsbesteding en sport, niet zijnde detailhandel, een bioscoop of een casino, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
- medische dienstverlening zonder opname van patiënten: het verrichten van activiteiten welke bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, met of zonder rechtstreeks contact met het publiek, op het gebied van de uitvoering van medische zorg en medisch onderzoek, zoals bijvoorbeeld fysiotherapie of tandheelkunde.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer is goed, met nog geen 5 minuten reistijd vanaf de dichtstbijzijnde afslag van de A27.

Openbaar vervoer
De nieuwe buslijn die zich op loopafstand bevindt heeft directe verbindingen naar o.a. Hilversum, Almere en Amsterdam.