Berlijnplein 6

Omschrijving

Het betreft een nieuwbouwontwikkeling gelegen aan het Berlijnplein, bestaande uit 600 wooneenheden met op de begane grond een plint verdeeld over 2 units. De hoekunit is verhuurd aan een horeca-ondernemer en de tweede unit ter grootte van circa 230 m² is voor verhuur beschikbaar.

Het Berlijnplein maakt onderdeel uit van Utrecht Leidsche Rijn Centrum. Het gehele gebied kenmerkt zich door levendige architectuur met een breed scala aan voorzieningen voor de deur waaronder het winkelcentrum Leidsche Rijn met diverse winkels en restaurants. Naast het complex bevindt zich de bioscoop Pathé. Naast de vele faciliteiten in en om het gebouw is ook de locatie uitstekend. Het gebouw is gelegen op enkele minuten loopafstand van het NS Station en busstation Leidsche Rijn.
Parkeren is mogelijk in de naastgelegen parkeergarage.

De betreffende unit ziet er keurig uit. Mede door de hoge raampartijen is het een aangename plek om te werken.

Bereikbaarheid
De nieuwbouwontwikkeling is gelegen nabij de rijksweg A2, met op- en afritten, op geringe afstand van de knooppunten Oudenrijn (A2/A12) en Lunetten (A12/A27).
Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op circa 350 meter afstand. Bushalte Berlijnplein bevindt zich voor de deur, via de buslijn 28 Vleuterweide, buslijn 10 richting Leidsche Rijn Station, buslijn 48 richting Houten via Nieuwegein en buslijn 73 Maarssen via Utrecht Centraal.

Oppervlakte
Op de begane grond is circa 230 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.

Parkeren
Betaald parkeren in de naastgelegen parkeergarage.

Huurprijs
€ 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van spots (LED);
- Airco-units;
- Geëgaliseerde vloer (vloerbedekkingsgereed);
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- Toiletgroep;
- Pantry-aansluiting;
- Glasvezel (aansluiting voor rekening van huurder).

Energielabel
De nieuwbouwontwikkeling wordt voorzien van minimaal energielabel A.

Huurprijs
€ 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zullen worden berekend op basis van een voorschotbijdrage van een nader te bepalen bedrag, te vermeerderen met BTW.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Leidsche Rijn Oost vallen de bestemmingsregels onder Centrum-1. Volgens dit bestemmingsplan is de kantoorunit geschikt voor bedrijven in o.a. de volgende categorie:
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Zakelijke dienstverlening;
- Leisure, cultuur en ontspanning.

Aanvaarding
Per direct.