Bascule 7

Omschrijving

Deze 3-laagse bedrijfs-/kantoorvilla is nieuw gebouwd en gesitueerd in het entreegebied van het bedrijvenpark
“De Fruitveiling” en biedt veel speelruimte voor de specifieke wensen van de toekomstige gebruiker. Hoogwaardig gebouwd en gunstige energielasten door perfecte isolatie.
De villa is gebouwd volgens de laatste bouw- en energienormen, is sterk CO2 reducerend, voorzien van LED verlichting en beschikt over energielabel A.
De “Fruitveiling Bunnik” kenmerkt zich als een kleinschalig prettig bedrijvenpark met hoogwaardige kwaliteit gebouwen, voldoende groen en een goede mix van type bedrijven.
Een gewaardeerde bedrijfslocatie: het verloop is laag en er is nauwelijks leegstand. De enkelvoudige toegang tot het terrein draagt bij tot het veilige en besloten karakter van het bedrijvenpark.
Het bestemmingsplan, de landelijke bereikbaarheid en de uitstekende situering maken het een uitgelezen locatie voor een representatieve functie met ontvangsten of bedrijfsactiviteiten. Bestemd voor kantoor, lichte bedrijven, dienstverlening, culturele, onderwijs, maatschappelijke of medische invulling.
Glasvezelnet beschikbaar. Het kwalitatieve niveau van het project accentueert de identiteit van de gebruikers.
In de directe omgeving bevinden zich bedrijven zoals BOVAG, Vrumona, Broadcom Netherlands en Engie Services NL.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar vanuit het hele land, vlak naast de afrit van de A12 en een goede aansluiting op alle uitvalswegen rondom Utrecht. Op loopafstand van bus- en treinverbindingen, het sfeervolle centrum van Bunnik en op maar enkele kilometers fietsen van Utrecht. Vanaf NS-station Bunnik loopt u in
11 minuten over het verlichte “Anton van Dampad” in een bijna een rechte lijn naar het bedrijvenpark “De Fruitveiling”.

Oppervlakte
De totale villa is circa 213 m² groot. Voor de verhuur is circa 140 m² beschikbaar, verdeeld over de 1e en 2e verdieping.
Op de begane grond is een eigen hoofdentree en entreeportaal aanwezig.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indien gewenst bestaat er een mogelijkheid, voor zover beschikbaar, tot het bijhuren van extra parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 525,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte wordt aan huurder opgeleverd, onder meer voorzien van:
- cementdekvloer;
- wanden stucwerk glad geschikt voor sauswerk;
- systeemplafond 600 x 600 mm “ Rockfon”, kleur wit;
- LED verlichting in plafond 600 x 600mm per verdieping;
- wandgoot langs 2 wanden met hierin per laag 4 dubbele WCD;
- vurenhouten trap, waarvan hekwerken en trapbomen afgeschilderd;
- toiletruimte met wandtegelwerk/sanitair wit;
- voorbereiding water en riolering t.b.v. pantryopstelling;
- verwarmen en koelen middels een eigen airco systeem;
- mechanische afzuiging t.b.v. toilet en pantry;
- te openen ramen;
- zonnepanelen.

Energielabel
A.

Servicekosten
€ 21,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud infrastructuur, wegen, riolering terreinverlichting en algemeen groen;
- glasbewassing buitenzijde, 1 x per kwartaal;
- snoeiwerk groen rondom gebouw en parkeerplaatsen;
- onkruidbestrijding rondom gebouw en parkeren;
- schoonmaak en controle zonnepanelen, 1 x per jaar;
- onderhoud koelen en verwarmen, 1 x per jaar;
- onderhoud en controle afzuiging;
- onderhoud binnenriolering en controle blusmiddelen;
- onderhoud buitenverlichting jaarlijks;
- belasting gebruikersdeel BGHU (riool en waterheffing);
- bijdrage investeringsdeel zonnepanelen;
- beheerskosten.
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zelf zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
In overleg.