Bascule 1

Omschrijving

Vlakbij Utrecht, op het representatieve kantoren- en bedrijventerrein “de Fruitplukker” is deze nette kantoorruimte gelegen en verdeeld over de 1ste en 2de verdieping van het kantoorgebouw. De kantoorruimte is uitgerust met een zeer net inbouwpakket, waardoor het direct een professionele en verzorgde uitstraling heeft.

De directe nabijheid van de snelweg A12 zorgt ervoor dat de kantoorruimte uitstekend bereikbaar is en een ideale vestigingsplaats biedt met een scala aan mogelijkheden. Vanaf deze centrale locatie bereikt u binnen een kwartier het hart van Utrecht, terwijl Amsterdam, Rotterdam en Arnhem slechts 45 minuten rijden zijn.

De “Fruitveiling Bunnik” kenmerkt zich als een kleinschalig prettig bedrijvenpark met hoogwaardige kwaliteit gebouwen, voldoende groen en een goede mix van type bedrijven. Een gewaardeerde bedrijfslocatie: het verloop is laag en er is nauwelijks leegstand. De enkelvoudige toegang tot het terrein draagt bij tot het veilige en besloten karakter van het bedrijvenpark.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Bereikbaarheid eigen vervoer is uitstekend, vlak naast de afrit van de A12 en een goede aansluiting op alle uitvalswegen rondom Utrecht. Op loopafstand van bus en treinverbindingen, het sfeervolle centrum van Bunnik en op maar enkele kilometers fietsen van Utrecht.

- Met openbaar vervoer
Bereikbaarheid openbaar vervoer is goed, vanaf NS-station Bunnik loopt u in 11 minuten over het verlichte “Anton van Dampad” in een bijna rechte lijn naar het bedrijvenpark de Fruitveiling.

BESTEMMING
Conform het Omgevingsloket met het bestemmingsplan ”Dorp Bunnik 2012” is de bestemming van dit deel van het bedrijventerrein De Fruitplukker: 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoren, met of zonder baliefunctie;
- maatschappelijke voorzieningen.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein, zonder vaste toewijzing, mogelijk met laadfaciliteit.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van de kantoorruimte bedraagt circa 129,19 m².

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- gezamenlijke, ruime entree op de begane grond;
- airco units;
- vloerverwarming;
- toilet op de 1ste en 2de verdieping, beide voorzien van wasbakje met waterpunt;
- huidige vloerafwerking op de begane grond en 1ste verdieping en PVC op de 2de verdieping;
- huidige verlichtingsarmaturen;
- circa 3 bureaus op de 1ste verdieping.
- glazen afscheidingswand op de 2de verdieping;
- huidige akoestische zonwering;
- deels te openen ramen;
- alarminstallatie (mede gebruik verhuurder).

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaats: € 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- internettoegang;
- elektriciteitsverbruik ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud en verzorging buitenterrein en groenvoorziening;
- verlichting buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
3 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 3 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A+.