Amsterdamsestraatweg 421

Utrecht

Huurprijs: € 3.300,- Per maand

Omschrijving

Algemene informatie
Dit voormalige bankgebouw ligt op een zeer goede zichtlocatie op de hoek van de Amsterdamsestraatweg en de Marnixlaan.

De Amsterdamsestraatweg is een drukke levendige winkelstraat en een belangrijke verbindingsweg. De gehele Amsterdamsestraatweg is rond zomer van 2025 volledig vernieuwd! De straat is dan nog aantrekkelijker voor winkelend publiek.

Het betreft een gedeelte van de Amsterdamsestraatweg met een goed vestigingsklimaat, waar verschillende lokale- en regionale ondernemers zich hebben gevestigd, maar ook…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Winkelruimte
  • Status Te huur
  • Totale oppervlakte 180 m2
  • In units vanaf 180 m2
  • Aantal lagen 1
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Casper de Bie.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Algemene informatie
    Dit voormalige bankgebouw ligt op een zeer goede zichtlocatie op de hoek van de Amsterdamsestraatweg en de Marnixlaan.

    De Amsterdamsestraatweg is een drukke levendige winkelstraat en een belangrijke verbindingsweg. De gehele Amsterdamsestraatweg is rond zomer van 2025 volledig vernieuwd! De straat is dan nog aantrekkelijker voor winkelend publiek.

    Het betreft een gedeelte van de Amsterdamsestraatweg met een goed vestigingsklimaat, waar verschillende lokale- en regionale ondernemers zich hebben gevestigd, maar ook winkelketens zoals o.a. Kruitvat, Albert Heijn en Hema. Het NS treinstation Utrecht – Zuilen bevindt zich op enkele minuten loopafstand. De bus die voor de deur stopt gaat direct naar Utrecht Centrum en Centraal station.

    Bereikbaarheid
    Met eigen vervoer is het pand goed te bereiken. De ontsluiting met de rijksweg A2 en de ringweg N230, Zuilense Ring, ligt op enkele autominuten.

    De Amsterdamsestraatweg is zeer goed te bereiken met openbaar vervoer. Direct tegenover het pand ligt een bushalte met de buslijnen 3 en 120 welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Utrecht. Aan de overzijde ligt de bushalte met buslijn 11 die rijdt tussen Overvecht en Leidsche Rijn. Treinstation Zuilen bevindt zich op loopafstand.

    Oppervlakte
    Circa 180 m² v.v.o. winkelruimte gelegen op de begane grond.
    Metrage conform NEN2580 meetrapport.

    Parkeren
    Betaald parkeren langs de openbare weg bij de Amsterdamsestraatweg. Gratis parkeren aan de overige omliggende openbare wegen.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    De winkelruimte zal op casco basis worden verhuurd. De ruimte wordt schoon en ontruimd, in de huidige staat, opgeleverd met de volgende voorzieningen:
    - Entreedeur;
    - Systeemplafond voorzien van verlichting;
    - Mechanische ventilatie;
    - Vergaderruimte met gootsteen (voormalige bankkluis);
    - Pantry met gootsteen;
    - Twee toiletruimtes;
    - Huidige parketvloer;
    - Gestucte wanden;
    - Rookmelder;
    - Meterkast met slimme meters;
    - Thermostaat;
    - Nooduitverlichting.

    Bovengenoemde zaken worden "om niet" eenmalig aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud en eventuele vervanging zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder dient deze zaken wel achter te laten in het gehuurde.

    Bestemming
    Conform bestemmingsplan “Amsterdamsestraatweg” is het toegestane gebruik: Gemengd – 1. Derhalve is detailhandel toegestaan net als de volgende functies:

    Vormen van dienstverlening:
    - Kapper, haarverzorging;
    - Nagelstudio;
    - Ontharingsstudio;
    - Pedicure;
    - Schoonheidssalon;
    - Fotograaf;
    - Kleermaker;
    - Stomerij;
    - Wasserij;
    - Computerservice;
    - Pakketafhaalpunt in combinatie met detailhandel of winkelstraatfunctie;
    - Postverzorgingsbedrijf;
    - Printservice;
    - Tatoeagebedrijf;
    - Advocatenkantoor;
    - Bankfiliaal;
    - Geldwisselkantoor;
    - Makelaar;
    - Adviesbureau;
    - Reisbureau;
    - Uitzendbureau;
    - Verzekeringsagentschap, assurantiekantoor.

    Medische en paramedische beroepen:
    - Apotheek;
    - Diëtist;
    - Fysiotherapie, manuele therapie, acupunctuur en daarmee gelijk te stellen beroepen;
    - Huisarts;
    - Psycholoog, pedagoog en daarmee gelijk te stellen beroepen;
    - Tandarts, orthodontist;
    - Zorgverlening.

    Overige functies:
    - Bibliotheek;
    - Zorgverlening.

    Servicekosten
    Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

    Aanvaarding
    Per medio juni 2025.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Casper de Bie.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Te huur
      • Huurprijs € 3.300,- per maand
      • Servicekosten -
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Per 01-06-2025

      Bouw

      • Hoofdfunctie Winkelruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1915

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten langs de openbare weg

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 180 m2

      Energielabel

      • Energielabel B

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      Neem vrijblijvend contact op met ons

      Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

      Contact opnemen Afspraak maken bedrijven
      Waltmann