4e Regimentsdok 1 -12

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier een geschakelde bedrijfsunit in het onlangs gerealiseerde nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “Het Klooster” te Nieuwegein, welke onderdak biedt aan 16 bedrijfsunits en 32 bijbehorende parkeerplaatsen.

Voor verhuur is momenteel één hoek bedrijfsunit beschikbaar, ter grootte van circa 99 m² BVO over 2 bouwlagen en 2 toegewezen parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is bedrijfsunit 12 beschikbaar, totaal groot circa 99 m² b.v.o., onderverdeeld in:
- begane grond circa 49,5 m² b.v.o.
- 1e verdieping circa 49,5 m² b.v.o.

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan er geen enkel recht aan de genoemde metrages worden ontleend.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein, betreft nummer 23 en 24.

Huurprijs
€ 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau en voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte begane grond:
- elektrische bedienbare overheaddeur van 3 meter hoog met afstandsbediening;
- Entreehal met toegangsdeur en grijze tegelvloer;
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer voorzien van afvoerputje;
- Enkelvoudig vrij hangend toilet (onder de trap) met fontein;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerbelasting begane grond circa 1.250 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 3,75 meter;
- Eigen meterkast voorzien van water, elektra en telefonie;
- Verwarmen en koelen middels airco-unit aan de wand;
- Houten trap naar de verdieping;
- Brandblusser;
- Opbouwverlichting.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Systeemplafond inclusief verlichting;
- Deels te openen ramen aan de voor- en achterzijde;
- Vloerbelasting circa 400 kg/m²;
- Vensterbanken;
- Verwarmen en koelen middels airco-unit aan de wand.
- RVS werkbank met spoelbak en –kraan, en warmwaterboiler*

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkerbestrating.

*onderdelen v.v. een * zijn door een vorige huurder achtergelaten. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud en of vervaging is voor rekening en risico huurder.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “bedrijvenpark Het Klooster”. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.

Huurtermijn
Vanaf 5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van 5 jaren, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Servicekosten
€ 60,- per maand als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- mogelijk toekomstig hekwerk;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
is niet vereist aangezien het aandeel kantoor minder is dan 50m2 B.V.O.